exemple d`états financiers d`un syndicat de copropriété

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Seul le solde de trésorerie est diminué. Vous devriez également examiner le rapport annuel, les procès-verbaux des réunions et les bulletins d`information pour voir comment les questions financières ont été traitées par le Conseil des condominiums dans le passé. Dans le même temps, un actif intitulé «cotisations à recevoir» est indiqué sur le bilan. Les comptes des évaluations à recevoir ou des évaluations prépayées n`existent pas dans le bilan lors de l`utilisation de la base de trésorerie. Les associations de condos étaient de belles communautés résidentielles endormies reposantes, mais maintenant elles sont de petites entreprises et vous devez exécuter vos responsabilités et devoirs fiduciaires financiers juste comme une petite compagnie aurait à faire. En d`autres termes, toute chose financière qui s`est produite ce mois-ci devrait être présentée dans un rapport financier. Leurs yeux se glaçaient», dit Bloom. Comment les dépenses accrues seront-elles versées? Bien que la base d`accumulation modifiée ne soit pas conforme aux PCGR, ce qui exige la base de la comptabilité d`exercice, elle est considérée comme une base acceptable de comptabilisation à des fins de déclaration intérimaire pour les associations de propriétaires. Pour simplifier la méthode de comptabilité de caisse, examinez les relevés bancaires à la fin de chaque mois et vous pouvez voir combien d`argent a été déposé dans la Banque.

Les acheteurs d`unités potentielles doivent examiner attentivement le budget et les États financiers de la société avant d`acheter. Bloom dit que, en règle générale, la société de gestion a la responsabilité de maintenir tous les documents. Bloom, CPA, associé dans Bloom Cohen Hayes à Needham, Massachusetts. En même temps, l`encaisse est augmentée sur le bilan. Les associations du Massachusetts, par exemple, pourraient vouloir embaucher une compagnie de gestion de propriété, il suggère. Les propriétaires d`unités devraient également comprendre ce qu`il faut rechercher lorsque le Conseil d`administration remet les États financiers et le budget chaque année à l`Assemblée générale annuelle (AGA). Bien que cette sous-section porte sur les réserves, l`implication dans les autres sous-sections est que le Conseil d`association des propriétaires d`une maison est tenu d`examiner l`information financière pour les activités d`exploitation et de réserve. Dans la comptabilité d`exercice ce n`est pas les fonds que vous avez pris dans le mois-les comptes de revenu sont vos facturations, période. Sur votre déclaration de revenus et de dépenses, la première section sera vos comptes de revenu.

Par exemple, Powell explique que si une étude de réserve montre cinq années de vie utile à gauche sur un toit, il montre le coût probable de remplacement prévu de la toiture en cinq ans. Ces registres peuvent être nécessaires à des fins de déclaration fiscale ou pour régler les litiges entre locateur et locataire. Quel que soit le logiciel que vous utilisez pour gérer vos communautés, même une feuille de comptabilité papier, les rapports suivants satisferont tous vos membres du Conseil – peu importe la façon pointilleuse (et nous savons tous que chaque communauté a quelqu`un au Conseil d`administration qui n`est jamais satisfait! Pour plus de précisions sur les membres de votre Conseil d`administration, ce rapport doit inclure le nom du fournisseur, la description de la facture, la date et le montant de la facture. Y aura-t-il une augmentation des cotisations mensuelles? Conseil pour les planches de condo: il est prudent pour un Conseil de condo de budget pour les coûts inattendus. Si vous choisissez la base de trésorerie, les montants des cotisations à recevoir, des cotisations payées d`avance et des comptes créditeurs ne seront pas déclarés dans le bilan. La plupart des rapports mensuels ne sont pas mis à la disposition des non-membres du Conseil, sauf si, comme une exception raisonnable, comme demandé, dit-il. Les urgences vont se produire et chaque association a besoin d`entretien et de réparations. Dans certains cas, un tel réexamen peut être effectué moins fréquemment, mais en aucun cas moins de deux ans. Le chiffre de base, le net courant/année, et le revenu/perte sur ce rapport doivent correspondre à votre bilan. Nous utiliserons la date de 6/30/12 comme exemple; ce rapport doit afficher toutes les factures impayées des fournisseurs jusqu`à la date 6/30/12.